La quittance de loyer est-elle vraiment automatique ?
Oui. Une fois le bail configuré avec le loyer et les charges, l'app génère la quittance de loyer mensuelle au format ALUR et l'envoie au locataire chaque mois sans action de votre part. C'est la fonction de quittance de loyer automatique recherchée sous 'quittance de loyer automatique' : on règle une fois et ça tourne seul. Un oubli mensuel en moins.
Qu'est-ce qui est nouveau dans cette mise à jour ?
Les grandes nouveautés : la prise en charge de la courte durée / Airbnb (meublé de tourisme) à côté de la longue durée — journal des séjours, taxe de séjour, factures voyageur, conseil micro-BIC et plafond de 120 nuits ; un Cockpit de conformité par bien qui score l'interdiction DPE, les diagnostics obligatoires, le SIRET/LMNP, la déclaration courte durée et la taxe, avec rappels d'échéances ; et un trouveur « quel document me faut-il ? » qui associe votre situation au bon modèle parmi 23. Plus un récapitulatif de conformité relié au coffre-fort, des fiches d'entretien côté locataire et un assistant d'intégration au langage plus clair. Le back-office web est à parité avec l'app.
Gère-t-il une location courte durée / Airbnb (meublé de tourisme) ?
Oui — nouveauté de cette mise à jour. Définissez un bien en courte durée et l'app enregistre vos séjours, calcule la taxe de séjour avec le tarif officiel de votre commune, génère des factures voyageur, donne un conseil micro-BIC en direct selon la loi Le Meur (classé 50 % / non classé 30 %) et suit votre numéro de déclaration et le plafond de 120 nuits pour une résidence principale. Le numéro de déclaration est obligatoire sur chaque annonce — les amendes atteignent 10 000 € sans déclaration et 20 000 € pour un faux numéro — donc le Cockpit de conformité le signale par bien. Airbnb et Booking collectent généralement la taxe de séjour à votre place ; pour les réservations en direct, c'est vous qui la collectez et la reversez.
Est-ce gratuit, et y a-t-il un abonnement ?
Le premier bien est gratuit et inclut 10 générations de documents, plus le coffre-fort et le suivi de conformité. Il n'y a aucun abonnement ni reconduction automatique. Chaque bien supplémentaire est un forfait unique de 49 € (50 générations). Le portail locataire optionnel est à 7 € par bien, en une fois. La signature électronique est facturée par signataire. C'est tout le modèle de prix : on paie une fois par bien, pas chaque mois.
L'outil génère-t-il des documents locatifs valables en France ?
Il génère des modèles de documents au format ALUR standard — bail, quittance de loyer, état des lieux, restitution de dépôt et d'autres — et suit les échéances de conformité. Les documents suivent le format français standard, mais le produit fournit des modèles et un suivi d'échéances, pas un conseil juridique ou fiscal. Pour tout cas litigieux ou inhabituel, confirmez avec un professionnel qualifié. L'aperçu fiscal sur le web est un contexte pour vous aider à préparer, pas une déclaration déposée.
Faut-il à la fois l'app et le back-office web ?
Non — c'est un seul compte et vous utilisez l'une des surfaces ou les deux. Elles partagent les mêmes données : un bail commencé sur le téléphone apparaît sur le web instantanément, et un bien construit sur le web est prêt dans l'app. La plupart des bailleurs font la configuration initiale du bien sur le web (éditeur enrichi), puis gèrent le rythme mensuel — quittances, messages locataires, échéances — depuis le téléphone. Le choix de la surface vous revient à chaque étape.
Combien d'économies par rapport à une agence ?
Un mandat de gestion prélève couramment 6 à 10 % du loyer annuel, chaque année. Sur un loyer de 800 € par mois, cela représente environ 575 à 960 € par an, indéfiniment. Avec l'app Rent, le premier bien est gratuit et un bien supplémentaire est un forfait unique de 49 € (sans abonnement). L'écart se chiffre vite en milliers d'euros sur la durée de détention — la contrepartie étant que vous faites vous-même les gestes administratifs, que l'outil rend précisément plus rapides.
