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Trois recherches vous ont probablement amené ici : « propriétaire ne rend pas le dépôt de garantie, que faire », « comment forcer mon propriétaire à faire des travaux », ou « mon préavis de départ n'est pas pris en compte ». Ce sont les litiges locatifs les plus fréquents — et les plus stressants — et ils ont tous un point commun discret : le locataire qui détient une trace écrite, datée et prouvable gagne presque toujours. La loi du 6 juillet 1989 protège réellement les locataires, mais elle ne vous sert que si vous pouvez prouver ce qui s'est passé, et quand. Ce guide explique, de façon claire et exacte, comment récupérer votre dépôt de garantie, obliger votre propriétaire à réaliser les réparations qui lui incombent, donner congé dans les règles, et utiliser l'état des lieux comme preuve — puis comment garder tout cela au même endroit, daté et exportable.

Vous avez signé un contrat suisse avec un brut en francs, vous habitez en France, et dans les trois premiers mois vous devez trancher le droit d'option entre LAMal et CMU. Le problème : personne ne vous donne le seul chiffre qui compte vraiment — ce qui tombe réellement sur votre compte chaque mois — et tout le monde a peur de la fameuse facture de régularisation CMU qui arrive un an plus tard. Si vous vous dites « je suis perdu », c'est normal. Net Frontalier est une application gratuite et anonyme qui répond à ces questions concrètes : votre net réel, LAMal ou CMU pour vous, et combien ça coûte vraiment. Voici ce qu'elle fait, ce qu'elle ne fait pas, et comment l'utiliser avant la fin de votre délai.

Si vous gérez vous-même votre location sans agence, vous savez que le vrai travail n'est pas d'encaisser le loyer : c'est le bail, la quittance de loyer chaque mois, l'état des lieux, le dépôt de garantie, et ce filet continu d'échéances que personne ne vous rappelle. Rent by AdminLanding (nom de la fiche Rent — Bail & Courte Durée en français, Rent — Lease & Short-Term en anglais) vient de livrer sa plus grosse mise à jour, à la fois sur ses applications mobiles (iPhone + Android) et sur son back-office web sur adminlanding.com. Le message pour le bailleur particulier est simple : vous pouvez désormais piloter une location de bout en bout — longue durée OU courte durée / Airbnb (meublé de tourisme) — automatiser la quittance mensuelle, tout centraliser au même endroit — et faire l'économie des 6 à 10 % de frais d'agence que coûte un mandat de gestion. Les deux grandes nouveautés : un contrôle de conformité par bien qui attribue un score à chaque obligation (interdiction DPE, diagnostics, SIRET, déclaration courte durée, taxe de séjour), et un trouveur « quel document me faut-il ? » qui associe votre situation au bon modèle parmi 23. Ceci est un guide nouveautés : ce que la mise à jour ajoute, ce que fait chaque surface, et combien ça coûte (le premier bien est gratuit).

Pour renouveler votre carte de séjour WARP post-Brexit en France, faites votre demande auprès de votre préfecture — en ligne via le portail ANEF lorsque c'est possible — environ deux mois avant l'expiration. Le renouvellement est gratuit, sans test de langue et sans condition de ressources. Un récépissé vous maintient en règle pendant le traitement. La plupart des renouvellements aboutissent désormais à une carte de 10 ans.

Si vous vivez à l'étranger et louez un bien en France, la France impose ces loyers — quel que soit votre pays de résidence fiscale. Les règles qui piègent les bailleurs non-résidents sont précises : quel formulaire déposer, le taux minimum de 20 %, le taux de prélèvements sociaux qui dépend de votre pays d'assurance maladie, et la convention fiscale qui évite la double imposition. Ce guide détaille la déclaration 2026 de bout en bout, pour une location vide imposée en revenus fonciers. (La location meublée suit les [règles distinctes LMNP/BIC](/fr/blog/2026-05-13-lmnp-furnished-rental-tax-micro-bic-vs-reel-guide).)

Louez un bien meublé en France et vos revenus ne sont pas des revenus fonciers — ce sont des BIC (bénéfices industriels et commerciaux), sous le régime LMNP. Cette seule différence change tout : les abattements, la possibilité de déduire l'amortissement, et même la façon dont votre revente est imposée depuis la réforme de 2025. Voici comment fonctionne le LMNP en 2026, le choix micro-BIC vs régime réel qui décide de votre impôt, et les changements récents que tout bailleur en meublé doit connaître.